为什么流质契约无效

2025-01-08 09:42:52

流质契约无效的原因主要基于以下几点：体现民法的公平、等价有偿原则：流质契约通常发生在债务人因经济上的困难而被迫提供高价值抵押财产以担保较小的债权的情况下。如果允许流质契约有效，债权人可能利用债务人的困境，获取不正当利益，从而损害债务人或第三方的利益，这显然有失公允。保护抵押人的正当权益：流质契约可能 详情>>

什么是契约义务

2025-01-11 04:02:52

契约义务分为 先契约义务和 契约义务两种形态。先契约义务，也称为前合同义务或先契约义务，是指在订立合同过程中，合同生效之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。这些义务主要基于诚实信用原则，包括以下几方面：告知义务：包括使用方法的告知义务和合同订立前一切重要事项的告知义务。协力义务：即缔约 详情>>

期房是什么流程

2025-01-11 07:22:52

购买期房的流程一般包括以下几个步骤：选房购房者首先需要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房时，要注意查看开发商的“五证”是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等。签订认购书购房者与开发商签订 详情>>