租什么合同

2025-01-10 05:52:40

租房子的合同叫做房屋租赁合同。房屋租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容通常包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务等。 详情>>

房子建好哪个部门验收

2025-01-16 07:06:04

房屋建好后，应由住房和城乡建设局（简称住建局）进行验收。根据相关规定，房屋验收需要满足以下条件：1. 房屋应按照图纸和文件要求，设备齐全、手续完备。2. 符合规定的房屋建筑工程质量标准。3. 具有经签署的工程保修书。4. 具有质检站核发的房屋质量合格证明。5. 煤气、上水、电热、污水、道路通畅。6. 详情>>

什么房屋不能交易

2025-01-11 13:48:52

未依法取得房屋所有权证的房屋：没有房屋所有权证，就无法证明房屋的合法所有权，存在产权纠纷和建设手续不合法等问题。被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋：房屋被司法机关查封或行政机关限制房地产权利，说明该房屋涉及到法律纠纷或行政行为，在查封或限制解除之前，不能进行交易 详情>>

买房尾款是什么意思

2025-01-10 17:19:24

买房尾款指的是 购房过程中最后支付的钱款。它通常是在房子交付并拿到钥匙后，购房者检查房屋无问题的情况下支付给原房主或开发商的剩余款项。尾款的金额一般比首付款小，用于保障购房者的利益，防止卖方拖欠水电费、物业费等行为给购房者造成损失。尾款的支付时间和金额通常会在购房合同中预先约定。具体来说，尾款可能包 详情>>

交房之后多久可以办证

2025-01-17 19:45:52

关于交房后多久可以办理房产证的问题，主要依据购房合同的约定以及房屋的性质。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建的房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记 详情>>

如何认定遮阴

2024-12-27 22:59:34

在认定房屋是否受到遮阴影响时，可以依据以下方法：在冬至日，观察房屋最底层窗户能否接收到至少1小时的阳光照射。根据国家规定，建筑物之间的日照间距通常以南面建筑最高点高度乘以1.5来计算。实际测量从南面建筑物的北墙外皮到北面建筑物的南墙外皮，如 详情>>

大产证叫什么

2025-01-12 02:06:52

大产证，即 房地产的大产权证，是指国家规定的房地产业主所拥有的法律凭证，包括房屋所有权和土地使用权。它是房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的凭证，具有法律效力的凭证。大产证由房地产管理部门制作，代表着房屋所有权的合法性和有效性，是房产证上的主要有效证件之一。具体来说，大产证是在房屋竣工验收之后交付 详情>>

过户取什么好

2025-01-11 04:29:22

进行房产过户时，买方需要准备以下主要资料：身份证：买卖双方都需要携带原件。房产证：这是房子的“身份证”，是过户的必备文件。户口簿：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要带上原件和复印件。婚姻证明：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要提供结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等。房屋所有权证书：证明房 详情>>

什么是一手房销售

2025-01-24 06:21:54

一手房销售是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。这些房屋是全新的，尚未有过其他业主，因此也被称为新开发的房屋。根据用途，一手房可以分为住宅、别墅、公寓、商铺和写字楼等。一手房销售的特点包括：房屋全新：一手房是直接从开发商购买的新建房屋，尚未有过其他业主。政府 详情>>

买商品房需要注意什么

2025-01-09 19:13:00

购买商品房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确认房屋开发销售商是否持有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证是房屋合法销售的基础，缺一不可。甄别房屋状态确认所购房屋是否取得《商品 详情>>