过户上税多少

房产过户时，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易费、土地增值税、房屋评估费、公证费和登记费等。以下是具体的税费计算方式：

买方税费

契税

普通住宅：评估价 * 1.5%

非普通住宅：评估价 * 3%

首套90平米以下：评估价 * 1%

首套90平米以上：评估价 * 1.5%

二套90平米以上：评估价 * 2%

第三套及以上：评估价 * 3%

印花税

评估价 * 0.1%

交易费

房屋建筑面积 * 6元/平方米

测绘费

房屋建筑面积 * 1.36元/平方米

权属登记费及取证费

通常在200元内

房屋评估费

评估价 * 0.5%

卖方税费

增值税

如果房子满了两年，不用交；不满的话，税局指导价 * 5.3%

个人所得税

广东省内家庭满五年且是唯一住宅的，不用交

不满足的话，按照公式（税局指导价 - 原购价 - 原契税 - 利息 - 佣金） * 20%计算，或者简单点儿，全额的1%

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳

交易费

房屋建筑面积 * 6元/平方米

印花税

评估价 * 0.1%

领证费

通常是83元

非住宅转让税费

过税总价 * 12.38%（港澳及外籍是12.88%）

请注意，税费计算可能因地区、时间、政策变动等因素有所不同，请以当地税务部门的规定为准。以上信息仅供参考，具体税费以实际交易时的官方规定为准